别墅豪宅洋房(别墅花园洋房)

别墅的定位相较于洋房更高，其居住环境相对于洋房也会更好。

1、首先一般的别墅都建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上，多位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。

2、一般来说，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些，花园洋房主要面向中高收入人群，别墅针对的则是更高收入的家庭。

3、洋房比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。

4、一般常见的联排别墅，空间感比较的强，有自己的院子和车库，它的区域比较的广泛，也可以是联排、双拼、叠拼等形式。尤其独栋别墅属于比较私有的感觉，独门独院，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间。而花园洋房则需要跟别人公用楼梯等，其相对独立空间比别墅较少，隐私性相对也少。

花园洋房有哪些特色

1、首先花园洋房的建筑都为西式风格，彰显其开放式生活方式。其次底层数低，密度也低，很大程度提高了其舒适度。

2、并且花园洋房的容积率都很低，所以小区有大量的面积可以用来设计绿化，小区的环境一般比较好，整体风格和景观都有精致的设计，一层一般都有私家花园。

3、花园洋房虽然建筑的位置远离市区，但为了保证业主的居住舒适度，水、电供给和周边的配套设施都能保持完善。

4、花园洋房是介于别墅和普通住宅小区中间的一种住宅，相对于别墅来说，花园洋房的位置离城市较近，但又能保持相对居住舒适度，是消费者购房很好的选择。

5、通常购房花园洋房首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

6、由于其介于别墅和普通公寓之间的定位，它具有部分别墅(独栋和联排)的优点，又不完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，是一种以相对较低的价格获得类别墅品质生活的选择

答:世界上最大的豪华别墅是印度孟买的安提拉——世界上首座价值超过10亿美元的建筑。

印度信诚工业集团董事总经理穆穆凯什·阿姆巴尼就是这座摩天大楼的拥有者。这位全球富豪榜排在第5位的超级富翁身家超过430亿美元。安提拉位于印度孟买市郊，据说这栋大楼花掉阿姆巴尼20亿美元!

安提拉的名字是以印度神话中的岛屿命名。总面积达到37161平方米，高度约为167米，一共有27层。

阿姆巴尼的妻子曾长期居住在纽约的文华东方大酒店里。她被该酒店的浓郁的东方建筑风格所吸引，因此她希望在安提拉大楼里也能看到类似的设计;另外，安提拉每一层楼的构造都是与众不同的。所有这些因素导致安提拉成为世界上最大最奢华的居所。

财富公馆·御河城堡是财富地产集团为全球名门贵胄打造的领航产品，栋均1600-1700平米的恢弘尺度，被誉为中国顶级别墅代表。每栋公馆中独有的欧洲宫殿式双弧形楼梯、近300平米的皇家主卧、天窗星光泳池（预留）以及欧洲前沿科技安防体系等顶级配设，即使作为跨国企业的驻京总部也绰绰有余。

项目北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，是天然的氧吧生活区。其周边的高尔夫俱乐部、马术俱乐部、国际学校和高级诊所等设施，为这里的居民提供了完善的配套。

分开收。一办洋房的物业费便宜一些，别墅物业费要贵些！物业管理费是由物业配置的人员多少来收费的，同一个小区里面如果有洋房又有别墅，肯定价格不同！按面积，别墅一套面积也要比洋房大，投入管理的人力也多一些，自然和洋房物业费价格也是不一样的！

11层也叫洋房？对于这个问题，其实也是很正常的，一般11层的小高层楼房只要达到洋房的标准，也可以称作是洋房，主要是看这个楼房的外形设计与小区内的基本设施。11层的洋房是比较少见的，一般情况下洋房都是6层以下多层板式建筑，建筑风格比较明显，项目绿化率高，密度小，是舒适度仅次于别墅的一种住宅。

同等面积情况下肯定要选洋房。因为洋房是平层户型，公摊小，净使用面积大于小别墅，而别墅大都是两层小楼，墙体占地过多，使用率低，虽无公摊，但一点也不少拿公摊，因为公摊设施全在建筑面积里面。出房率相差很大。洋房75％。别墅70％就很不错。

世界上最贵的十大私人别墅，最后一座在中国，第一是曾经的世界首富比尔盖茨，位于美国首都华盛顿，豪宅售价高达1.21美金，第二是美国蒙大拿州，属于美国地产大亨蒂姆布里克塞思的“巅峰园”。

第三是美国科罗多达州西北的“哈拉牧场”，第四是美国报纸大亨的城堡“赫思特城堡”。

第五是甲骨文老板的埃里森庄园，第六是费尔菲尔德豪宅，第七是比利时利奥波德庄园，第八是印度安迪利亚塔，第九是英国著名的白金汉宫，第十是北京的恭王府