为什么承德这个四线城市的房价这么贵？

先要说明的是承德市属于四线城市。虽然不比一二线大城市，但房价却很高，住的人很少。我认为主要有以下原因：

地理位置的原因。承德地处京津冀地区。受北京经济范围的影响，房价较高。旅游城市的影响。承德拥有深厚的文化底蕴，有众多的旅游资源，比如避暑山庄、外八庙、棒槌山、小布达拉宫等旅游景区。也导致了承德的物价较高。炒房团的炒作。房价的高低少不了炒房团的炒作。人们的思想，无论如何都要买房的思想根深蒂固。乡村的发展。由于一些乡村的发展，使得他们获得了大批的拆迁款，纷纷去市里买房，也加剧了房价的上涨。

以上就是我认为的原因，如有不对的地方请原谅。

1人口状况。总人口400多万，作为河北面积最大的地级市，人口密度最小，人口还在持续流出，长期需求，没有驱动力。

2经济状况。GDP1400多亿，河北倒数第一，经济发展落后，山地多，不适合发展现代经济，发展小众旅游业，经济长期不看好，购买力欠缺。

3房价现状。近两年炒作厉害，1万左右的房价，明显偏高，投资风险系数大。

总结:人口流出，需求偏弱，经济落后。购买力有限，现房价高位，长期不看好。