买卖的时候有发票吗？
(一)买家支付的税费
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。
(二)卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加
税费为差额的5.56%
2、土地增值税
税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。
3、个人所得税
税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
二、求教！！！商铺当初30万购买，现在200万出售，卖方需缴税费等各种费用多少钱？哇，咋一看涨了好多，但是你算算税，会，，，，，一身冷汗。
现在200万-当时30万=170万的差额（有浮动，200万的价格，最后说）
买家：
契税3%，即200万*0.03=6万
工本费：550元
不多吧？别急，大头在后面，如果卖家200万包税热闹了：
卖家：
1、增值税
增值税=（核定价-买入价格）即170万/1.05X5.5%=89000
2、城建税及附加
附加税=（核定价-买入价格）即170万/1.05X0.6%=9700
3、土地增值税（和增值税不一样哦）
土地增值税=（核定价-买入价格×90%）=170万*90%×30%=46万。
或者
土地增值税=[核定价-买入价格（每年加计5%）－有关税金]×适用税率（30-60）：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;
2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%;
3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%;
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%;
4、个人所得税
个人所得税=（核定价-买入价格-合理费用）*20%=170万-46万-10万=114万*20%=22.8万
即卖家的税费为：
个税22.8万+土地增值税46万+增值税附加税10万=78.8万左右。
买卖双方相加：78.8+6=84.6万。
当然，在实际的操作中，可选还是很多的：
比如商铺的评估价跟住宅不同，住宅是定死的，而商铺是有浮动，也就是说浮动越大，你的差额越小，商铺的税费是根据差额来的。
其次，计算税的方式有很多做（在有原始购房发票的情况下），你可以自己算算，哪个成本更低，就选哪个，参考土地增值税。
最后，我想问问，你200万卖的，不包括包税吧？
三、新买的商铺准备原价卖出去，请问需要缴纳多少费用？不动产过户有两种缴税模式：核定征收和查账征收。
你这种情况，到政务中心的缴税窗口一定要选查账征收。
你这种情况，到政务中心的缴税窗口一定要选查账征收。
你这种情况，到政务中心的缴税窗口一定要选查账征收。
重要的事情说三遍。否则大部分情况都是默认按核定征收，按你交易价格给你算税费了。而查账征收会对你的商铺按这一次交易价格和上一次的购置价差额征收。你按原价转让或低于原价转让，则增值税，土地增值税都为0。
剩下的需要承担的税费主要就是契税，其他的费用几乎可以忽略不计。
四、2手商铺当时买132万现在出售233万 大概要交多少税？按我这里办证大厅的标准，卖方交税38.78万元；买方交税8.99万元。
五、2001年10万元购入一套商铺现在想40卖出需要交多少税费，有购房发票?十万元就买了一套商铺这么便宜啊，现在留在手里面收租金不好吗？商铺的这种商业的话具体如下：
(一)买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
(二)卖家支付
1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地税：可提供上手购买发票的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购买发票的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
六、20万买的商铺45万卖出交多少税？不邀自来?(???)?
不同城市对于商铺的税费规定都有所不同，都有细微的差异。
通常情况下，商铺转手，卖家需要承担的税费大头是①个人所得税②营业税及附加税③土地增值税，其余印花税、交易手续费等金额较小，暂且不提。
一般来说，业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右估算，如果商铺增值较多，税相应有所增多。
七、1000万卖商铺，交多少税?泻药！
卖方的大税一般如下：
营业税:5.6%×1000万＝56万
增值税:20%×（1000万-600万）＝80万
个人所得税:1%×1000万＝10万
将近150万，如果作低房价可以降低一部分。
其实，我的建议是，千万级别的商铺，除非很极端的情况一般不会考虑转卖的，不光光是税的问题，更多的是资产配置的问题，大宗不动产是需要的。
希望我的答案能帮到你！
八、七年前190万买的商铺，现在180万卖要交多少税？具体一点。？商铺二次出售看市场价，成交价，和评估值有直接关系
九、本人成都购置商铺一套75万元，现计划原价出售，需要交那些税费，总计多少税钱？看了其他回答，基本属于知道一个大概，而没有实力办理过。
税费除了，契税3个点，个税1个点，外加增值税20%.（增值部分）。
所以，具体不管你出售价格是多少，你首先你要找到你当时买进时候的票据，那个票面有你购买时候的单价，如果丢了或者找不到了，你要去地税局去补票，这样，你出售的单价减去你买进时候的价格的20%，就是增值税，当然，你出售的价格，不是你说多少就是多少，这边有专门的评估，最终决定你增值税是多少
十、购买商铺门面，有哪些方法可以少交税？我来也。
商铺的税是相当高的。
一般来说（按照评估价）
契税3%
增值税5.3%
个人所得税（差额）20%
土地增值税（差额-税费）*30%-60%。
商铺的评估价不像住宅，他是有一个区间的，比如你这个房子的评估价应该在205700，但是也有可能是在190000-220000之间的，地税局取了中间值。
这个找找关系， 看能不能评估到最低。比如190000。
为什么要找你的一手发票，就是想给你减免税费，差额的百分比。这个让卖家去找找以前的契税单，应该在房管局有备案。
不知道有没有银行贷款（原房主）。有的话把所有的还款明细打出来，也可以抵挡一部分税费。
大头就是：地税局的评估价和差额。
十一、请问个人商铺出租交多少钱的税？个人商铺出租首先缴纳增值税，按照现行的政策小规模纳税人季度销售额不超过45万是免征增值税的，超过后全额缴纳增值税，其次缴纳以增值税为基数的城建税等附加税费，第三缴纳租金所得的个人所得税，第四是缴纳出租房屋的房产税。
商铺转让税费？看你的说法就是个人对个人买卖商铺了 买方3个点契税加万分之5印花税 卖方5个点增值税（差额）再加上0.6左右的地方附加税（差额） 再加上一个点个人所得税 说重点大头 卖方要交的土地增值税
总共分4个档次自己上国家税务总局网站查下 可以加计扣除 原则上就是发票取得时间离现在转卖的时间越短收的土地增值税越多 发票取得成本和现在转卖价格差额越高收的土地增值税就越多
二手商铺买卖交易税费大概有哪些。比如300万的商铺都有哪些税费？1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
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