准备在三亚买房，对迎宾路的楼盘较关注，尤其关注一山湖，想问下一山湖住宅首层是否架空？架空层有多高？有哪些用途？

我也很关注一山湖。住宅首层全部架空，设计文件层高为4.7米高，实际施工高度大概在5.1米高。小区内住宅的首层全部用作日后业主休闲泛会所，且与小区园林景观融为一体，东侧临街的首层会用于商业及配套。

三亚的好的楼盘，凤凰岛，鲁能新城，还有迎宾路上的一些楼盘，建议实地考察一下，多查询一下

海棠区人气最高的楼盘分别是海棠湾8号温泉公馆、佳兆业海棠伴山、君御、葛洲坝·海棠福湾、碧桂园齐瓦颂、海棠月色、国家海岸保利财富中心、海棠101、海棠铂樾、和泓·海棠府。

其中海棠湾8号温泉公馆、佳兆业海棠伴山、君御三个项目人气最高，搜索占比分别为17%、12%、12%。海棠湾8号温泉公馆位于南田温泉度假区（东线高速藤桥出口下往北2公里），周边配套丰富，拥有无、海棠湾镇温泉小学、三亚海棠湾国际免税城、解放军301医院等便民设施，目前均价为33000元/平方米，是海棠区亮点项目之一。

1、海棠湾8号温泉公馆

海棠湾8号温泉公馆一期2#，3#，4#，5#，6#，9#一共6栋楼在售，主要是8-13层到的小高层，在售户型83和89平方米的两房，131平的三房。

2、三亚天骄海棠湾

三亚天骄海棠湾住宅以及别墅在售，其中住宅均价35000元/O，在售户型建面约65O-121O；别墅总价约880万到960万，建面约160平，五房三厅四卫。

3、融创一池半海

项目总占地约2.94万平米，总建面约5万平米，分两期开发。容积率约1.2，绿化率约40%。总户数308户，由54户御府组团和254户御泉组团构成一个低密、舒适的高端温泉养生度假社区。

4、中交海棠麓湖

中交海棠麓湖，世界500强中国交建于国家海岸海棠湾的开山巨著。项目占地逾3700亩，总建筑面积约59万O，总体容积率0.63。涵盖文化、教育、度假、休闲等多元人文旅居业态，汇集山、湖、海等自然资源。

5、葛洲坝?海棠福one

项目位于?海棠福北部组团核心区域，总占地面积561亩，总建筑面积30.4万平方米。葛洲坝?海棠福one的One&Only度假酒店预计于2016年6月营业，将成为国家海岸上的国际顶奢酒店标杆，为业主创造出充分体现度假感受和文化价值的复合人居生活。

能。三亚鹭湾汇是海南东朋祥泰房地产开发有限公司进行开发的一个楼盘，在2021进行交工完成，在2022年底是可以进行进户的，需要业主耐心等待。