在兰州现有的地产项目中，你认为哪个楼盘最适合置业投资？选择的参考是什么？

感谢邀请，兰州现有的地产项目中，哪个楼盘最适合置业投资？选择的参考依据是什么？直接细分到楼盘上了，这个问题不太好回答，肯定不止一个楼盘，应该是最适合的之一。

兰州这个城市比较特殊，地处西北内陆，生态环境上比不了青海西宁，经济上比不了老大哥西安，这二年更是连地处新疆的乌鲁木齐都已经超上来了，房价确奇高，在几年前就已经引领西北，占据西北第一已经很多年，甚至比我国西部第一大都市成都都高，高房价一直困惑着这里的人们。

来看看目前兰州的现状，目前兰州中心城区的商品房价格最高的已经接近两万五了，在兰州这是一个能吓退人的价格，放眼整个西北都是一个比较高的水平，在国家不断调控下的今天，兰州市中心城区房价要想在继续爆发式的涨已经不太可能，只能是稳中求进，并且市中心人口密度太大，比香港都要高的人口密度，非常拥挤，房子也都是上世纪八九十年代到本世纪头十年盖的，配套设施相对落后，居住体验并不好，也制约了中心城区的房价。

随着近年来政府东拓西展，南深北拓政策的不断实施，各大开发商跟随政策导向纷纷拿地盖楼，周边各村镇正成长为新的城市，成为了购房置业的香饽饽，东有和平定远，西有西固，南有彭家坪，北有青白石、九州、文创城，周边楼盘一个比一个盖的漂亮，要说投资置业的话周边新建区域绝对是最好的选择，最基本的因素就是价格相对较低，涨幅空间还很大。

具体到区域上我比较倾向于东边的和平开发区和北边的文创城的，和平目前正在盖的嘉禾名都、万科时代之光还有已经成熟的薇乐如意园、高科新元绿洲都是不错的选择，文创城建议可以考虑保利领袖山和万科城，这两个区域都离主城区很近，都是政府重点打造的区域，未来肯定没问题，当然就目前看来两区域基础设施方面还有很多不足，但这是一个新城区早期发展的必经过程，要持发展的眼光看问题。

借此文也要督促开发商和规划者能尽快将许诺好的设施落实，比如交通、学校、医院三方面，这三样是一个区域发展的三要素，缺了一样都不行，三要素中最重要的就是交通，上文说到的两个区域最大的问题就是交通，和平缺城市公交，文创城缺路，随着两块区域人口越来越多，城市化越来越高，交通问题必将解决。

回答结束，个人建议，仅供参考，希望对你有所帮助，欢迎在评论区留言讨论。

图自网络

本人地产行业待了一段时间，算是半个业内人士。

首先，目前兰州有个优势条件，地铁1号线尚未开通，开通后途经项目肯定还能再涨一波。兰州地铁1号线地铁上盖项目或500米以内项目目前处于销售认筹期的有，

?地铁上盖项目：1鹏博金城陇园 2东欧世贸广场 3鸿运金茂 4温商金茂 5鼎泰中汇广场 6保利理想城；

地铁500米内项目：1中广宜景湾郡城 2建投百郦湾 3西固金城中心；

此当中，

最值得考虑的当然是地铁上盖项目，有住宅的只有保利理想城2期有200套，其余有公寓700套，商铺少量。目前处于认筹登记中，预估12月底开盘。(保利理想城 ，配置2.9万㎡ 商业，引入各类国际名品，打造兰州 个可容纳百万级客流量的 集散商业 。其次理想城接驳南北双环，南靠西津西路，北接南滨河路， 1号线直达项目，一公里生活圈呈现都市繁华。