在乐山一年涨了十万多的房子值得买吗？

乐山是旅游胜地，房源增值有相当潜力。

有钱就可以买进卖出，随心所欲，因为跌不败，盈不退。

无钱者尤其是贷款购房者，情愿当房奴，与其想“有居屋有恒产“，倒不如“量力而行，宽松有度。人生有许多变数，顺境帮你度过难关，逆境让你回退无岸。

所以乐山的房，有钱就投入，

乐山的床，无钱少做梦。

乐山现在房价比去年降了近500－1000，去年市中心7000以下基本没有，现在5.6千很多，但是现在买房基本没有赠送了，去年赠送20－40左右，虽然价格高一些但赠送大，个人觉得去年的还要划算一些，现在靠高铁盘的麓城性价比高一些，只是有点偏，我要是买就买去年的新房，别人退出来的，有赠送还价格低。

城南高新区规划挺好，周围配套也在慢慢完善，但是发展起来需要一定的时间也许3-5年，也许5-10年。现在住进去反正是享受不了什么，离市区较远交通也不太方便。 反之交通方便些呢就在高铁片区了，交通好了，人流多了，地段就热闹房价也就起来了。 反正高铁目前发展还不错，城区一些老的商业圈都往那边移了，也符合市场发展

乐山市很小，人口有限，外来人口较少，流动性不足。当地经济发展水平中等，所以，房价整体平缓，涨幅有限。目前乐山市中区房价大概是4800-5500左右，对普通的工薪阶层来说，这个价格真心不贵，很多人应该都能接受。如果刚需自住，完全可以多花点钱，买在市中心，靠近医院，学校，火车站，三个地点的中间。这样的房子保值性最好。在贷款方面，可以首付3成，等额本金30年的商业贷款。应该还房贷的压力也不算大的。