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一套三房子复式怎么装修好看

摘要: 一套三房子复式怎么装修好看复式楼装修要点1、层高不能太低开发商在销售顶层复式楼时,都会把夹层赠给购房者,这些夹层一般因为层高太低...
一套三房子复式怎么装修好看



复式楼装修要点1、层高不能太低
开发商在销售顶层复式楼时,都会把夹层赠给购房者,这些夹层一般因为层高太低,没有太大的利用价值。通常而言,层高在4.8米到5.2米的户型才可做夹层,若是层高在5.2米以上,这种复式结构会较舒适。
复式楼装修要点2、坡屋顶设计有要求
对于一般复式楼的上层空间来说,很多情况下都会设计成坡屋顶来作为居室及贮藏空间。这时一定要看清坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头等的现象发生。净高低于2.1米的空间,使用起来会感觉到不方便。
复式楼装修要点3、要突出舒适性
比较好的复式楼应该有中空设计,这主要是满足心理要求,以此区别于一般的平面户型。要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调,满足主人的生活习惯。必要时可自己再搭一层楼板,增加使用面积,良好的采光通风是复式楼的必备条件。
复式楼装修要点4、卫生间应该更舒适
卫生间舒适性体现在3个方面:私密、自然通风、采光。在二楼设置独立卫生间,就可以满足以上3个方面。但是复式楼二楼空间一般难以调整,因此卫生间的位置是否合理非常重要,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。
复式楼装修要点5、露台很重要
一般顶层复式楼要带有比较大的露台,销售时应该是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间阳光室,既增加了使用面又改善了居住环境。
复式楼装修要点6、要注重安全性
用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式楼居住安全的关键环节。另外,由于复式楼室内的通道面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。一般楼梯的净宽度不能小于0.9米。
复式楼装修要点7、室内楼梯不能太陡
通常楼梯每一级高度不能大于180毫米,坡度不能过陡,要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边,离客厅、餐厅比较近的地方,楼梯下部空间尽量不占主要空间,装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

为什么复式不能久住?

复式存在着很多缺点导致不能长期居住,如上下楼不方便,对于年轻人来说还好,但对于家中老人或小孩来说,非常不方便;上下两层的高度比较低,给人一种压抑的感觉;隔音效果差;自然通风或采光较差;装修与维修费用较高;生活费用高。

复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋,通常是二点七米高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。为什么复式不能久住?

1、40年产权,升值空间低:根据最新物权法,住宅建设用地使用权自动到期,到期后非住宅建设用地使用权的续期依法办理。换句话说,有商业产权的40年LOFT公寓到期需要补交土地出让金。

2、装修价格过高

房子买下来了,要装修成上下两层,花销肯定要比一般的房子要贵,装修风格也与其他房子大有不同,普通住房随便弄一下也能住,而复式房就不一样了,如果处理不好,整座房子就会被毁,居住起来可以说是毫无体验。

3、通风性和采光性不好

复式住宅面宽大、进深小,房子分为上下两层,再加上房子复杂的空间设计,房间的通风和采光与一般住宅相比就会差很多。

4、生活费用高:对于商住两用的Loft公寓,按照商业标准收取水、煤、电等费用,物业费会比较高,增加日常生活成本。

5、居住环境一般:Loft大部分用于商业用途,人杂。隐私,噪音,甚至电梯也是要考虑的范围。公寓内楼梯一般陡峭狭窄,不适合老人和小孩;最后,Loft公寓的高度是4.8米到5.2米,要分两层。上下两层的高度比较低,可能会出现上一层站不直的情况,特别是对高个子不太好。

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