写字楼散售(写字楼出售吗)

要是出售自己使用的办公楼，没错是固定资产，处置利得计营业外收入。但是这个是把办公楼出租给别人用，应作为投资性房地产核算。

投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本，其他综合收益和公允价值变动损益冲成本(或增加成本)

首先先要了解自己的需求，如果是刚成立的创业型公司，需要节省办公成本当然可以租公寓，公寓也是可以进行公司注册的，写字楼环境较为单一，是专门用来办公的，办公氛围会浓厚一些，公寓也可以用来居住，所以环境相对于写字楼较为嘈杂。

我觉的应该学学4s店卖车经验，近几年，车市也遇到严冬，除了打折促销，购车有赠品外，也聘请了好些漂亮靓丽的顶极车模助阵，如若写字楼也有美女助演，大打广告，想信离卖出也不远了。

公司自然人买办公楼是作为公司的固定资产走账的。首先公司自然人买办公室肯定要跟开发商签订房屋买卖合同，付款以后会取得对方会计开出的签字盖章的收款凭据，然后款项怎么支付，支付的方式，经过双方当事人协商一致同意后，公司自然人取得合法的办公楼买卖合同，就可以根据该买卖合同和收款凭据，做为公司的固定资产入账

每一个省级地区都制订有村集体经济组织财务管理条例，都有关于资产处置的相关规定，你可以在网上查询你们当地的具体规定。

比如我所在的地区有《内蒙古自治区嘎查村财务管理条例》第十七条 规定“嘎查村变卖和报废固定资产，原值一千元以下的，由嘎查村领导集体研究决定，并经民主理财小组审核同意；原值一千元以上的，经嘎查村民大会讨论通过，报苏木乡镇农牧业经营管理机构备案。变卖固定资产及其残值原则上应当采取公开拍卖的方式进行。” 对于违反这个规定的，也有相应的处罚措施。

据了解，亿诺商业中心别称亿诺华贸中心，该新项目坐落于合肥政务区西二环与合欢路交叉口部位，新项目整体量约10平方。

　　现阶段，亿诺华贸中心在售办公楼总面积为110-350㎡，办公楼只卖不租，8500元/㎡起。亿诺商业中心办公楼如何?能够会买吗?一共25层，6-25层为办公楼，整栋1800㎡，共20层，各层8间，可切分也可整栋售卖。

因为一般写字楼在建设的时候，使用的都是一个规划证，并且办理的房产证也是一体式的房产证，所以不能分割起来出售，不可分割的商业楼只是说明商业楼建起来的时候，设计图是一个整体方式进行建立起来的，但是商业楼既然是楼就可以按照楼层或者商铺面积多少的形式进行分开出售，并且可以办理商业性产权，完成商铺或者商业楼的交易合同手续和程序

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

不好卖。现在全国的写字楼供大于求，出现过剩状况

写字楼小的一般在40平方左右，稍微大一点的在100平左右。