北京院子别墅(北京最好的别墅区在哪里？)

北边昌平顺义叠拼联排独栋合院别墅有很多，1000以内的，1000以上的都有，看您这边具体需求，要期房还是现房

西山别墅区，上风上水;

昌平别墅区，分布很散，便宜;

中央别墅区，最热最知名，相对贵一些;

南海子别墅区，守着大公园。

其他五环里零散的别墅，亚运村那片都挺老，产品很棒，比如紫玉山庄和碧海方舟;

朝阳公园附近也老，离使馆区近;东南方向北工大有，地段不行;

南面泰禾的项目，暂时不要碰，懋源也有个项目，周边比较破，其他大都很老;

西南方向有潜力，产品也不贵，目前不是远就是板块破。

综上，如果考虑地段，选亚运村和朝阳公园，考虑养老，西山，中央别墅区和南海子，考虑钱，选昌平和丰台。

2000万左右的，第一个是丽春湖院子，泰禾在中关村北扩区域打造的一手新盘，南侧是3500亩的丽春湖，京西北上风上水之地，产品叠院（240-356平）和独院（440-568是平）、景观大院、临水大院（600-800平）！

地上3层，地下2层，赠送66-200平的精装庭院，2200万起，赠送10年物业费，

有效期:2017-3-4～2017-3-30

其次是北六环外:

鲁能七号院 联排别墅，双拼别墅，500平使用面积，送300平花园，1600万起，

御汤山 纯独栋精装别墅 托斯卡纳风格（淳朴民族风）2100万起，

凯德锦绣 北辰红橡墅 等，可选择范围还挺大的，但是靠近中央别墅区那就得2800起，靠近北五环3000万起

首城·汇景墅，位于首都生态宜居之地——平谷马坊，兼享繁华与自然。项目堪称是生长在公园里的园景院墅。举步即享小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大城市公园群，丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧。建筑面积约363-377㎡现房实景联排阔院，四层建筑格局，地下一层，地上三层，分为休闲层、宴客层、儿童层、主人层。奢享入户前庭、私家后院、采光地下庭院三重院落，近半亩天地庭院，尽情挥洒诗意人生。

首先得是个四合院，不是杂院、不是三合院、不是农家乐那种院子。那就看这个院有多大。北京的四合院是有规制的。别的样式的院子也没怎么住过，王爷家的更没住过了，没那资格。安曼那种改了的酒店不算。住的三进的院子，带月亮门的。嗯，就说说优缺点。

优点：养人、比较适合有个人爱好的人住、能和外界的嘈杂很好的分开。

养人：就是比较适合老人住，北京管这个叫“接地气”。确实如果家里老人身体不好，住平房会对身体能好一些。科学的解释是好像四合院自成一个小生态什么的，听过一耳朵，我就给忘了。可以在院子里种点有机菜什么的，也算是能少摄入点农药、少吃点化肥了吧！应该对身体能有点好的作用。

比较适合有个人爱好的人住：比如我们家老爷子就喜欢花鸟鱼虫，这玩意就只能在院子里养，别墅都不行。有的东西养了也活不了，很神奇。我不好这玩意所以也不太明白什么道理。养狗也是，别墅就算独栋院子也比较小，跑不开。院子里算是有点历史沉淀吧！我弟小时候我就带着他满廊子看廊子上画的那些故事，挨个给他讲，什么桃园三结义啊！黄香温床啊！倒是能打发无聊时间。搞艺术的人也喜欢住院子，我就认识一个常年赖着不走的一个

能和外界的嘈杂很好的分开：进了门过了影背就和外面马路分开了，感觉很明显。可能这也是老人住对身体好的原因之一。反正我姥姥身体不好的时候，在院子里住一段时间就能好一点。

缺点：太多了，数不过来。

花销大，四合院比别墅可要更容易脏。所以就得找人维护。保洁、门房、料理那些果蔬植物的、养这些花鸟鱼虫的。总之人工成本就比较高。供暖也花销大，如果暖气不热还得加热源泵之类的。一冬天不少钱呢！就每年重新给柱子、廊子刷漆的费用也得花不少。还有瓦碎了得换，苹果树石榴树得好好养，树龄都不短了。反正事儿

生活上会有不方便的地方，比如你在里院想找个人，那人在外院，你得可劲儿喊，他不见得能听的见。当然，要是王府，就只能打电话了，要是出房间门找一趟，估计要半个小时四十分钟。出行也是比较不容易，有司机还凑合。生活设施上也不如新开盘的小区。好点的小区物业管理这块都挺好，自己家里就凑合吧！阿姨在家里都我们小辈的长辈，是家人，有问题了肯定不能像对物业公司那么直接就把问题说出来，那样伤人。

规矩贼多，可能是住这的原因吧！老规矩贼多，我觉得都是糟粕。而且早上一醒就是事儿，对于特别怕麻烦的我来说真的很烦人。自从工作之后我就外面住了，每周周末才回家住。

总之讲老规矩的老人住四合院还行，年轻人还是算了吧！我附个我家照片试试。我上次是为量个棚子照的相，照自己家感觉很奇怪。希望我的回答能让你有个初步了解。说的肯定不全，纯手打，太累。