2017下半年杭州楼盘(杭州新楼盘2018年开盘)

2017下半年杭州楼盘(杭州新楼盘2018年开盘) 杭州新楼盘2018年开盘

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确定资格

符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）

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付款方式

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挑选楼盘

按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。

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报名登记

1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。

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摇号过程

1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）

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线上选房

1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。

2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。

3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。

4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。

5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。

杭州新楼盘2019年开盘10月份开盘

2018年10月28号

杭州2018年开盘的楼盘

碧桂园在杭州的住宅项目不算特别多，分布区间也比较广，主要有以下楼盘：

1、碧桂园西江月 拱墅区申花板块 住宅 2018年底交付 17年7月份有有在售139方*洋房，单价5.5w

2、碧桂园深蓝国际 钱江世纪城 公寓 2020年交付 目前还有大面积酒店式公寓在售

3、碧桂园珑悦 钱江世纪城 住宅 2017年5月12日排屋开盘（最近一次），总价1200万起。

4、碧桂园天麓府 萧山南部卧城 住宅 2017年8月高层开盘（最近一次），单价1.6-2.2w，需要全款购房 5、碧桂园东旭府 萧山区义桥 住宅 预计10月份首开

杭州下半年新楼盘

不是。

新楼盘里面有公租房是因为招标竞价的缘故，而不是必须条件。

根据杭州土地出让的招竞价规则，价格上存在着上限，如果有2家以上的开发商在达到价格上限时还在继续竞价，就需要在开发的楼盘中建设公租房，谁承若的福利房越多，就能够最后的中标。这就是为何有些新楼盘当中会有公租房，有些却没有的原因。

杭州楼盘新楼盘

要分是在什么情况下。

根据2015年修订的《杭州市停车配建标准实施细则》：户均建筑面积在60㎡以下的，车位配比1:0.6即可；户均面积在60㎡和90㎡之间的，车位配比要达到1:1；车位配比在90㎡和140㎡之间的，要达到1:1.2；户型面积在140㎡和200㎡之间的，要达到1:1.5；户均面积200㎡以上的，要达到1:2。

按照这个楼盘的户数和车位个数，配比大概在1:1.2之间，小区户型可能主要在90㎡和140㎡之间，这个配比大致上是正常的。

第二个问题是投资需求是否应该购买车位。因为给到的信息有限，不确定这个楼盘的区域位置以及车位价格，但是按照正常的购房逻辑，如果实力允许的情况下是可以考虑购买车位的。

杭州楼市新盘

杭州首个共有产权项目位于乔司街道，复地又一城东侧、君汇上品北侧，地铁9号线乔司南站直线距离约800米，这也符合共有产权房的选址要求，即布局郊区新城，优先安排交通便利、公共服务配套和市政配套较为齐全的区域。

临平新城共有产权房项目只是未来杭州推出的共有产权房项目之一，杭州力争在“十四五”期间筹建3万套共有产权房，270万方的体量。摊开到具体每一年，是0.75万套（即7500套），比如2022年计划：7500套。试点的位置大多是像临平这样的郊区新城。

杭州新楼盘2018年开盘时间

1 .楼盘预售证公示（包括开盘楼幢、一房一价公示），公示时间在3天左右；可以登陆杭州国立公证处https://www.hz-notary.com，查看楼盘摇号的公开销售摇号公告，文件中会说明具体摇号时间、地点和形式；也可以关注下楼盘各自的公众号，会公布摇号信息及线上登记方式。

2 .楼盘开始报名登记，一般需要5天时间，包括3天登记时间、1天资料补交、1天登记名单公示；

3 .登记名单公布后，由国立公证处进行摇号，摇号结果出炉再进行公示；

首轮摇号：经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的，全部中选；

第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定（具体根据开发商销售方案确定无房家庭房源比例），摇出“第二轮中选家庭”；

第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；

第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序，按规定签订购房合同。

4 .按照摇号结果依次选房、付首付、办理贷款等，办理完成后等待网签通知。

杭州新楼盘2018年开盘价

大业江东府目前首开价格已公布,折后起价4999元/平米,此房源预计7月首开。

楼盘介绍

大业江东府，位于义蓬中路义蓬街道办事处东侧，地段得天独厚，坐享城市便捷，拥有成熟生活配套。项目总建筑面积约14万方，由九幢13～18层高层公寓、一幢商住楼和商铺组成。项目主力户型为82-111方，有赠送空间，高得房率，其中89方可享126方。

周边配套

物业类型住宅、普通住宅、公寓、商住

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