商品房备案查询入口(房子备案价的查询办法有哪些？)

一、商品房真实备案价格，在哪个网站可以查询到？

怎么查楼盘备案价？在政府的房产局建立的网站可以查询到。

第一步：搜索到你所在城市政府建立的房产信息公布网站。

第一步其实是最重要的，很多人在第一步就出现了错误，搜索引擎排序是按照钱排序的。政府建设的房产信息网站大几率不会排在第一位的，下面我来告诉你如何辨别。

1、从名字辨别，一般叫“网上房产”“房地产信息网”

政府的房地产信息公布网站都是有规律的，网站名称一般叫“网上房地产”“房地产信息网”类似的名字。因此在搜索时候，尽量用这两个关键词进行搜索，可以快速的搜索到你需要的网站。

2、查看首页底部版权标示，辨别是否是政府网站。

现在很多商业网站故意把名字起的和政府网站一样，并且还用高额宣传费让自己在搜索引擎排名前列，如果出现类似重复的网站，你们可以通过查看首页的声明，确定是否是政府网站。

首页底部会声明主办方是：某某房产交易中、某某住房保障局房产局，这个肯定是政府的网站，绝对不会作假的。

3、如何实在是找不到政府网站，可以通过“住房保障和房屋管理局”、“房地产交易中心”两个官方网站寻找到备案网站。

先搜索到所在城市找到“住房保障和房屋管理局”、“房地产交易中心”两个官方网站，然后在办事服务栏的个人服务选项，商品房项目查询。

另外还可以通过首页底部的友情链接找到备案网站。

第二步：在网站的搜索里面输入你要查询的楼盘名称，就会显示项目的基本信息。

每个城市的网站的页面都不一样，但每个房地产信息备案网站都是有搜索功能的，你可以在搜索里面输入你要查询楼盘名称，就会出现你要查询楼盘的基本信息，包括总套数

价格、销售套数等等信息。

第三步：击你需要查询的楼盘楼栋，找到你想要购买房屋

每个项目的每栋楼的销售信息、每个户型的销售信息都是有公示的，你可以点开你需要购房的户型，查询详细的信息。

大家要注意：每个城市的房产信息公开度不是一样的，部分小城市的房产信息公开度很低，时效性很差。一二线城市的房产信息公布基本比较及时和完善。二、如何查询商品房买卖合同备案情况？

各地都有官网，也未必都公示。在上海的话，是上海房地网，你检索楼盘名称或开发商名称就会跳进去，你可以看到所有的信息。已售，未售等等。

三、请问商品房购房合同 上的二维码显示已经备案 而且右上角也有备案号 是说明已经网签备案了吗。？

购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了。合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

四、商品房备案网站，查到心怡的房源状态锁定，有没有了解的大神帮忙解答下？

备案是开发商在房管局内网上传了买受方签署好的商品房买卖合同，锁定是开发商收到买受方预付款但是买受方没有过来签署商品房合同。

以上，猜的。

准确的回复可以直接咨询售楼处或者房管局。

五、房子备案价的查询办法有哪些？

房屋备案价是指开发商在售房屋时向房地产管理部门备案的房价，它可以作为房屋交易的一个重要参考标准。以下是查询房屋备案价的几种途径：

到当地房地产管理部门查询：可以到房地产管理部门（通常是城市的房屋管理局或者房地产交易中心）的窗口咨询，提供房屋的地址、开发商名称、房屋面积等信息即可查询到备案价。通过房产交易平台查询：像链家、贝壳系（德佑，优屋）、我爱我家等房产交易平台都可以查询到房屋的备案价。在互联网上查询：可以通过搜索引擎查询，例如在百度上搜索“房屋备案价查询”等关键词，会出现一些相关的查询网站或工具，可以输入房屋的地址和面积等信息进行查询。

无论哪种方式，都需要提供一些房屋信息，如房屋地址、建筑面积等。需要注意的是，备案价仅仅是一个参考，实际成交价会受到市场行情、房屋的实际情况如楼层，朝向，位置等、买卖双方的议价等多种因素的影响。