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2019海外房产哪里火?

摘要: 2019海外房产哪里火?2019年比较热门的海外房产是日本的大阪、澳洲的墨尔本、泰国的曼谷等等,主要是由于他们的地价便宜,升值空...
2019海外房产哪里火?

2019年比较热门的海外房产是日本的大阪、澳洲的墨尔本、泰国的曼谷等等,主要是由于他们的地价便宜,升值空间大,所以被很多人喜爱。

美澳加英等国的海外房产一直都很受欢迎,其中澳洲的海外房产又相对性价比更高。当然现在2019年欧洲房产越来越受欢迎了,门槛比较低,价位适中增值空间大,而且有些国家有购房移民政策,相当于投资一套海外房产,拿个永久产权还能多拿一个外国身份,就算不长居在国外,将来孩子留学、自己养老都还是不错的。万邦移民公司最近有推荐希腊、葡萄牙、西班牙这些国家的房产,投资门槛低、税费低、租金收益都还不错,可以找他们咨询下怎么弄。

海外房地产跟中国房产相比如何?

各有千秋。但是现在很多国内投资者已经把眼光投向海外房产市场了。国内房价涨幅已经趋于冷静,目前涨幅最大的海外房产项目,每年涨价的速度是国内一线城市的60~70%,所以对于个人增值来说是不错的投资选择。 ? ?

TRA旅宿房产做过相关的调查,结果如下:租金回报方面:国内房产的租金投资回报在0.7%-3%之间,海外房产的租金回报我们一般在2.5%-10%之间。得房率:国内房产说的都是建筑面积,大部分还是毛坯房,海外房产说的是室内使用面积,而且房屋交付标准都是精装修,有的还带家具包。房屋产权:中国房地产的产权通常为40年、50年、70年,购买海外房产,购房者享受至少99年产权,大多数主要是永久产权。首付方面:中国房产首付占全款的比例至少在30%(实际占比40%左右),而海外房产首付金额一般占全款比例为5%-50%之间。贷款方面:国内一般自买家签订房地产合同后,必须开始履行还款义务,而境外购房在现房交付后才开始偿还贷款。法律保障方面:在中国,购房者可以自行购买房产,一般不会把自带律师。在国外,购买整个过程需要房产律师,保障买家的权益和规避很多风险。

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