2019海外房产哪里火？

2019年比较热门的海外房产是日本的大阪、澳洲的墨尔本、泰国的曼谷等等，主要是由于他们的地价便宜，升值空间大，所以被很多人喜爱。

美澳加英等国的海外房产一直都很受欢迎，其中澳洲的海外房产又相对性价比更高。当然现在2019年欧洲房产越来越受欢迎了，门槛比较低，价位适中增值空间大，而且有些国家有购房移民政策，相当于投资一套海外房产，拿个永久产权还能多拿一个外国身份，就算不长居在国外，将来孩子留学、自己养老都还是不错的。万邦移民公司最近有推荐希腊、葡萄牙、西班牙这些国家的房产，投资门槛低、税费低、租金收益都还不错，可以找他们咨询下怎么弄。

各有千秋。但是现在很多国内投资者已经把眼光投向海外房产市场了。国内房价涨幅已经趋于冷静，目前涨幅最大的海外房产项目，每年涨价的速度是国内一线城市的60~70%，所以对于个人增值来说是不错的投资选择。 ? ?

TRA旅宿房产做过相关的调查，结果如下:租金回报方面：国内房产的租金投资回报在0.7％-3％之间，海外房产的租金回报我们一般在2.5％-10％之间。得房率：国内房产说的都是建筑面积，大部分还是毛坯房，海外房产说的是室内使用面积，而且房屋交付标准都是精装修，有的还带家具包。房屋产权：中国房地产的产权通常为40年、50年、70年，购买海外房产，购房者享受至少99年产权，大多数主要是永久产权。首付方面：中国房产首付占全款的比例至少在30％（实际占比40％左右），而海外房产首付金额一般占全款比例为5％-50％之间。贷款方面：国内一般自买家签订房地产合同后，必须开始履行还款义务，而境外购房在现房交付后才开始偿还贷款。法律保障方面：在中国，购房者可以自行购买房产，一般不会把自带律师。在国外，购买整个过程需要房产律师，保障买家的权益和规避很多风险。

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