商铺处置困难(商铺难出售的原因)

店里的电压不够要看是不是整片商铺电压都很低，如果是，那是供电线路问题，需供电部门出面解决。

但如只有你一家电压低，那要看你店里的用电量太大还是你家布线太细，如果用电量大而引起电压低那要向供电部门提出用电增容，如果布线太细那要调换大平方的电线。

县城商铺卖不出去的话，可以找银行进行抵押贷款来融资。近年来，实体店的生意都不好导致许多的门面房都不好出售了。因此，一些实体店的生意都关门了，偏僻的县城更是雪上加霜了，想出售门面房来赚钱或融资的话，在民间是不可能的了。所以，只好求助银行了。

可以找工商局和住建局投诉，一般一楼是不可以私自改商铺的。

建议商量处置，

1、报警，说一楼破坏公共设施，要求恢复和赔偿。将整个报案经过和处置经过录音录像。

2、投诉，想环保局和工商局投诉，一楼违法经营和环境污染。全程偷拍偷录。

3、物业，要求物业处置此事，就一楼的违法经营阻止。住宅区要商业经营需要全体业主三分之二以上面积和业主认可方可。全程偷拍偷录。

4、曝光，将以上偷拍偷录的和你们这些家水的情况的拍摄拍照通过当地媒体和网络曝光，促进各部门的积极处置此事。

5、诉讼，通过法院打官司，要求停止侵权，恢复原状，停止营业，赔偿损失等

电费不合理，或者物业乱收费，或者用电过程中出现问题，可以去物价局投诉。具体如下：1、如果认为不合理，可以向物价局提出意见，因为电费电价属于物价局核定的。2、如果是收费人员在核定价格外乱收，可以向当地物价部门、12315或电力部门反映投诉。

改用电设备。很多商铺不允许使用明火，这应该是消防规定，不允许使用煤气的商铺可以改用电器设备，目前商超档口，高层建筑，加油站方圆500米等都不允许使用明火，餐饮企业也能使用微波灶具及电磁炉加工食品，电器设备使用更方便快捷，更安全。

允许出租。但是租金的收取的管理对象有可能是归政府财政部门直接管理。

现在国家很多县区级政府都把属于政府所有的临街门面房的租售管理权统一收归政府财政部门管理。只有极少数部门仍由各单位自行管理。

按照事权事责一致的原则，像这种由财政部门管理的临街门面的租售决定权也在政府手里。有人想租的话就只能去找财政部门谈。

2021买商铺需要注意什么问题?

1、注意公用分摊面积：一般说来，商铺的面积占建筑面积的30%-40%，有的甚至超过50%。对于买主来说，单位面积的房屋建筑面积要高于住宅物业，即使误差在容许范围内，都有可能导致数万元的价格变动，影响购房者的预算。

2、注意返租承诺：返租是开发商最常用的一种促销方式，是指购房者在交房后，在几年内将物业交由发展商经营出租，业主就可以得到固定的返租回报。

3、注意贷款风险：个体工商户贷款具有比例低、年限短的特点。而且商店的贷款金额不会超过合同价格的60%，贷款期限也只有10年。此外，银行对商铺放款人的资格审查也比住宅贷款要严格。

4、注意内、外销商铺不同步运行：店内、外有店出售，市民在购买商铺前应先了解物业的性质，否则无法办理不出产证。

如果学校的门面房到期了，想要收回那么直接按照合同约定来，因为学校的门面房向外出租的时候，肯定签署了房屋出租合同，那么，按照出租合同上面约定的房屋的租期以及房屋的期时间，在房屋到期之前，一个月提醒租客，到期之后，学校回家门面房收回。

可以改

商铺里改卫生间需要先查清楚原有的建筑图纸,其建筑设计没有排污通道,那基本上就不能改卫生间了,若是有的话就需要与产权人、开发商、物业、房管部门等进行协商,经过允许后才能进行改造,而且改造必须按照法定程序办理手续、缴纳费用并按照设计施工。