天津商铺出租(天津商铺出租电话)

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主要是受疫情影响和天津人的消费水平有限导致大量商铺闲置，甚至低价转让，现在餐饮等服务业受到疫情冲击，而大量开发商把临街的一楼都做成了底商，导致供给大于需求，使大量的商铺闲置甚至低价转租，逐渐着就把天津的商铺价格拉低了。

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天津塘沽开发区与天津市市区的商业圈30~40平米左右的档口或店面租金价格分别是多少？

居民区的或市场附近的商铺租金大概又是多少？

有没有了解这一行情的人帮忙解答一下，谢谢。

塘沽和市区价格基本差不多，天津市区A类商圈（滨江道每10平米1万以上，大胡同6000以上，曙光里5000，新文化6000）塘沽洋货也要7000以上，小区店面的租金10平米1500以上

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当然可以，看你所在地方吧，有些地方要求办居住证，有些地方不需要，如果确实需要办理居住证那么商铺租赁合同可以办理，每个地方每个地方不一样，一般商铺都会办理营业执照什么的，所以很多地方并不需要办理，需要的话也是很简单就可以办理了

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貌似小点的一个月也是好几万，之前听个朋友说他们一起的在上面租的铺子月租将近10万，个人感觉不是很靠谱，也不知道真假，毕竟上面小铺子面积很小；不过大悦城下面的专柜100平米左右的话月租是十五万左右的，你可以做个参考；至于大悦城说的奖励商铺估计不是很靠谱，可能就是多长时间使用权什么的吧，去年9.8那个疯抢节说是mini小车，结果最后一天了改成是给代言人的车子了，也就是其实是内定的，小奖是顾客的；前年一开始说是奖励房子，结果到最后也只是一年的居住权。

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俗话说“一铺养三代”，但实际不是所有的商铺最后获得的回报都能如愿以偿。

如果运行不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。因此，投资商铺要有风险意识。再次，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒投资者，在投资商铺注意以下五点。尽量不买产权分散的商铺 不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。买商铺之前多调查 买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，心里得有本清晰的账。买了商铺，不等于捧上了“金饭碗” 对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。看准客流和潜在客流 商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。买商铺要有前瞻性 并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。（以上回答发布于2016-07-19，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更多房产信息

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一般商铺的首付最低也要百分之三十

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对于有营业执照的商户的补偿，一般包括三个方面，一是装修补偿，由评估机构评估确定补偿数额；

二是停产停业损失，北京市的标准大约在500元到1500元/平方米不等，与所处地段等因素有关；

三是搬家补助费，一般为25元/平方米。除了这些补偿外，对于占地的土地补偿，则都应由产权所有人所有。

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天津，专门从事经营海水观赏鱼、珊瑚的就有三、四家，颇有些名气，经营的时间较早，宜白路中环花鸟鱼虫市场里的《太平洋海水鱼》、《深蓝海水鱼》、吉利花园一家、梨园头一家（老薛听说死了，不知还干不？），其余，都是~捎带着经营的。

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市区的大约30w左右，房租在5W左右。

当然，地点不同，差别很大，另外，面积的大少也是很重要的参数。

做这样的事，你最好亲自去现场了解一下，不是儿戏。