买商铺中介(买商铺中介费怎么收)

你找中介租房子或者商铺的时候,他们收取你百分之50的介绍费用,比如,这间铺的租金是5000一个月,他们收你2500的费用.然后房东回来中介和你签合同，房东与中介还有合同，办理好这些以后，房东还需要付给中介同样的费用,百分之50.也就是2500/

赚的是中介.你和房东都要出钱

我在中介工作过一年半

希望可以帮到你

二手房交易是需要找房产中介公司来操作的，现在要缴纳一定的中介费，但是也为二手房买卖双方带来了很大的方便。

一般情况下，二手房中介费是按照房屋总价值的1%~2%来收取的。按这个比例来计算，如果这套房子的价值值两百万，那么它的中介费应该在2万~4万左右。由此可见，房屋中介的利润还是比较高的。

但是二手房中介工作人员的工作也是比较繁琐的，不仅经常要带客人随时看房，而且要帮房屋买主准备各种各样的资料。

中介费不是这样收的~是收你一个月租金的50%就收一次而已~比如是1000的话就收500块~这500块就是中介费

二手商铺买卖收取总成交金额的3%，当然也可以跟中介谈判，直接一口价

法拍房过户流程及费用？

寻找房源，核查法拍房信息，了解完法拍房信息之后，再回到竞拍网站，签署协议，提交保证金。一般情况，过户费的费用在一万到三万之间，要看是什么样的房子。

1、寻找房源

法拍房一般是通过淘宝司法拍卖和京东司法拍卖以及瀚海法拍网。另外一种途径就是一些做法拍房辅助的机构。法拍房辅助机构东方瀚海拍卖的北京法拍房房源相对集中。再者，专业的法拍房公司也有一些房源是从法院委托的，这种专业的中介公司是会收取相应的中介费，房源比较多，后续不用操心法拍房的过户。

2、核查法拍房信息

找到心仪的房产，并给出心里的预期价位，觉得对这套房产比较有兴趣。那么咱们就开始调查这套房产信息。

首先，找到拍卖该套房产的法院，联系法院负责看房人的电话。一般情况，竞买人要提前联系法院，法院会委派一名工作人员带竞买人集中看房。

3、全款缴纳竞拍款

竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。你需要在10－15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。所以，看重房产之后，一定要有一个心理价位，否则电脑上拍卖没有感觉，很容易给出高于心理预期的价格。

法拍房过户流程及费用？法拍房购买注意哪些问题？

法拍房购买注意哪些问题？

1、法拍房优点多，但很多人仍然望而却步，因为他们更担心法拍房的潜在风险，“产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...”每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。

2、最高法专门出台过，唯一住房是否可执行的司法解释，如果被执行人确实只有这一套房可住，就不能强制执行。目前从苏州的法拍案例来看，唯一住房也是可以强制执行的。但是比较麻烦的情形是，房子里面还住着老弱病残。实际上很难清退，报警都没用。所以，如果房屋不是空置的状态，就存在无法清退的风险。

中介费一般来说都是按照1%去收取的。两百万的商铺，按正常的中介费是两万元，除非这个商铺的位置特别的好，生意预期也非常的好，非常的火，这种伤不可能在中介费上面会有所调整，会预计达到1.5个点，也就是1.2万，1.5万元。但是任何公司的中介费都是可以商量的，建议在付款之前尽可能和中介商量，可以有所下调。

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 　　一、房屋买卖中介费的咨询费 　　咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。 　　1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 　　2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。 　　二、不同类型的房屋买卖中介费 　　1、普通住宅中介费为成交价的2.5%-3%一般由客户承担。 　　2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。 　　三、房屋买卖中介费的支付要注意的问题 　　1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。 　　2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。 　　3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。 　　4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。 　　5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。

一般中介费是收取一个月的租金，不用每个月支付的，即你出租一年，只能收取11个月的房租

上海市商业地产租房中介收费标准？

一般而言上海的普通住宅与非普通住宅租赁、中介费用上下家各付35%、商住两用酒店式公寓租赁同上、纯商业办公大楼与商铺租赁中介费上下家各付50%、这是上海市居住房屋中介经济服务项目及收费标准。