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5a写字楼的标准(5a写字楼的标准是什么)

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5a写字楼的标准(5a写字楼的标准是什么) 5a写字楼的标准是什么

5A写字楼5A是什么意思?

  所谓5A,是指智能化5A ,包内括:

  OA:办公自动容化系统;

  CA:通讯自动化系统;

  FA:消防自动化系统 ;

  SA:安保自动化系统;

  BA:楼宇自动控制系统。

5A写字楼的标准:

  5A写字楼是指拥有通讯、办公、消防、安保自动化系统以及楼宇自动控制系统的写字楼,因为这五个标准缩写中自动化英文为“Automation”,故称为5A。

  5A写字楼是一种符合标准的高级写字楼的统称,一般这类写字楼以智能化,自动化为特色,辅以各种高科技办公设备。拥有舒适人性化的环境,优越的地理位置。这类写字楼一般符合顶级的建筑技术标准,拥有快速电梯系统,整楼新风系统,各类智能控制系统,智能停车系统等。并且提供优质的物业管理服务,全天候高效地运行,提供专业国际化的商业服务。同时还很节能环保。

  5A写字楼并不一定仅限于5A的标准,可能会更高,但是只要拥有5A标准的写字楼都可以被称作5A写字楼。5A的标准主要是针对写字楼的硬件智能化程度来说的,这些写字楼现在很受欢迎,是高端企业的求追目标。

  5A写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

办公楼简单分类:

  1、纯写字楼:办公功能站绝对优势的物业类型,底层虽有商业,但都是为办公活动提供服务的。一般底层商业为银行、咖啡店、高级餐厅、商务中心、娱乐场所、会议室等。

  2、综合楼:当有两种或者两种以上的主要功能并存时,称为综合楼。如办公与商场复合的类型,如北京的丰联广场、万通大厦等。

  3、商务综合体:综合楼的高级形态,又称综合性建筑或复合型建筑,是集写字楼、公寓、酒店、商场、会议、展厅及娱乐建筑于一身的微型城市,其特点是功能协同、空间紧凑、抗风险能力强。因其规模宏大、功能齐全而被称为“城中之城”,在城市规划建设中扮演着非常重要的角色,如曼哈顿的洛克菲勒中心、东京的阳光城、北京的国贸中心等。商务综合体一般是地标性建筑,反映城市风貌和经济实力,有着大批的白领阶层和成熟的公司企业,也是高档消费的活动场所。

5a写字楼是什么级别

(1)楼宇品牌模范:A级 写字楼是一个都会发明文明与财产的特定空间,写字楼的品牌构成,需求产物的差别化特性、商务文明特性、效劳运营理念、地区标记性物业和都会汗青影象。

(2)地理地位模范:A级 地理地位是和购置写字楼的要害要素之一。只要区位在都会现有或潜伏商务区、地段精良、具有较高代价的写字楼才能取得地理地位模范A级。

(3)客户条理模范:A级 客户条理指的是入驻写字楼的业主或租户条理。大多数写字楼客户都有择邻而居的心思,因而一个写字楼的客户条理通俗是趋同的。同时,客户条理的高低也间接影响了新的业主或租户的决议,由于较高的客户条理对他们的公司形象有较好的提拔作用。

(4)效劳质量模范:A级 效劳质量一方面体如今高效的物业管理上,另一方面体如今对入住企业的专业化商务效劳上。两者俱佳,将以为其具有效劳质量A级模范。

(5)硬件设备模范:A级 主要稽核修建计划和修建功用的创新。以及其所用的修建技能、模范、模范承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。

一般达到几个条件就是几A

什么叫5A写字楼

5A写字楼中的5A一般是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、 CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。

5A写字楼具体还有一些标准:

第一要素:黄金区位

房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字 楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

第二要素:超大规模

这里所说的超大规模,不仅是指建筑体积本身比较大, 而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字 楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经 营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休 闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交 通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支 撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套 设施,是难以称得上星级。 第三要素:建筑文化

所谓建筑文化,对于写字楼而言,与其说是世贸中心、 国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建 筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写 字楼,都有明显的摩天大楼的情结。

第四要素:硬件设施

就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字 楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖 茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥 有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑 技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电 梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬 件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑 功能的创新上。

第五要素:软件服务

相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上

5A写字楼标准

5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是绝不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面

5a级写字楼的标准

办公地址是整个公司的门面工程,大家在给办公场所选址时都会发现,每个写字楼的等级都有不同,划分等级和依据也有差别。下面就为大家来介绍什么是5a级甲级写字楼。

目前,“写字楼”主要流行两种评定标准:一种是甲级写字楼,一种是5A级写字楼。甲级写字楼是参照了星级酒店的评级标准,在行业内自发形成的通行叫法。甲级写字楼通常位于城市的中央商务区,有甲级专业物业管理等,配备充足数量并合理分布的升降机和电梯等。5a写字楼指的是一个写字楼产品的高智能化水平。关于写字楼划分标准可以归纳为以下几点:

1、A级:最尊贵的写字楼,针对高级写字楼用户,房钱高于所在地区均匀房钱。写字楼具有高质量的装饰、提高前辈的系统、精彩的交通便利性、明确的市场定位。

2、B级:针对各种不同用户,房钱为所在地区的均匀房钱。写字楼装饰相对所在地区而言非常优良。写字楼内部的各种系统也很充分。但是这一级别的写字楼不能和相同价格的A级写字楼竞争。

3、C级:针对需要功能空间的用户,房钱低于所在地区的均匀房钱。

所谓5a,是指智能化5a ,这个标准针对的是写字楼智能化硬件方面

5a写字楼怎么评定

5A写字楼中的5A一般是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、 CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。5A写字楼具体还有一些标准:第一要素:黄金区位房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字 楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。第二要素:超大规模这里所说的超大规模,不仅是指建筑体积本身比较大, 而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字 楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经 营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休 闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交 通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支 撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套 设施,是难以称得上星级。 第三要素:建筑文化所谓建筑文化,对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建 筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写 字楼,都有明显的摩天大楼的情结。第四要素:硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字 楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖 茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥 有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑 技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电 梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬 件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑 功能的创新上。第五要素:软件服务相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。

5a写写字楼标准

5a级建筑是指5A智能化建筑。它是指OA(办公智能化,BA(楼宇自动化,CA(通迅传输智能化,FA(消防智能化和SA(安保智能化)。

5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,5A指的是一个写字楼的智能化水平,与写字楼的品质有一定关联,但绝不是划分写字楼等级的标准。如果有人说5A写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼,那是不正确的,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套等等,而智能化程度只是其中的一个方面而己。

5a甲级写字楼标准具体什么意思

“5A”标准是目前较流行的写字楼划分标准,但“5A”概念有两种评定方式,一是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA(智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);二是广义的指综合“A”级评定标准,包括:

(1)楼宇品牌标准:A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于"生产链条 "的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。 因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。

(2)地理位置标准:A级 地理位置是和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

(3)客户层次标准:A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。

(4)服务品质标准:A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准。

(5)硬件设施标准:A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级。

5a甲级写字楼标准是由谁来判定

甲级写字楼是指5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。

所谓5A,是指智能化5A ,包括:OA:办公自动化系统,Office Automation的简写;

CA:通讯自动化系统,Communication AutomatiON的简写;

FA:消防自动化系统, Fire Automation的简写;

SA:安保自动化系统,Security Automation的简写;

BA:楼宇自动控制系统,Building Automation的简写。5A甲级写字楼的服务:写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。希望对你有所帮助

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