1．了解开发商背景和资质
选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。
评价房地产开发商首先看“资格”，即房地产开发商的经营资格。对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。
2．社区周边的大环境和配套
市政的发展方向直接影响楼盘的升值。周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件。
3．节省出行时间成本
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月＝60小时＝2.5天，1年＝730小时＝30天，50年＝36500小时＝1520天＝4年。
提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的升值。
选房看新楼盘时首先要求要有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用。这种便利发达的交通会给出行带来极大的便利。因此房子的地段最好选在靠近地铁站，公交车站等交通便利的地方。
4．看房时必须了解的买房知识
（1）向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实；这样能快速判断房子质量好坏。
（2）预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。如果不满足这两个要点，就要谨慎购买楼盘的房子了。；
（3）进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）；此时一定要坚定自己先前定下的购房要求，不要受到售楼人员的影响。
（4）下定金做到“四个明确”（具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）；做到“四个明确”，才能避免日后产生不必要的纠纷和麻烦。
（5）考虑实际购买房屋的“五个差异”（环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节）；这些细节也很重要，直接决定了住房的品质。
二、在辽阳买房子，哪里楼盘好啊？你说的这些条件想都不用想了，没有这样的新房子。
一般新楼在市中心都已经很少见了，及时有了附近也不可能有学区，超市，医院，公园这么一大堆的东西。这样的地段也不会留到才开发。
其实要是有车根本没有必要在市中心买房子，市中心买房子方便的同时就是很吵，小区绿化面积地，而且容积率还能高，人口密集杂乱。
如果家里有车尽量选择远离市中心的房子，省下下来的钱可以好好装修一下。
三、买房子注意事项楼层？一是注意有设备的楼层不要买，噪音太大了。
二是注意顶楼不要买，夏季太热了。
三是注意1.2层楼不能买，下水道容易堵塞和反水
四、黄石买房子.哪个楼盘比较好？亲，你可以去汇林绿洲看看啊，我觉得他们小区还挺不错的，我前两天去看了，现在又推出来二期的户型，也喜欢的
五、余姚楼盘需要验资吗？需要的，现在买房都需要看资质的。
六、买新楼盘注意事项？买新楼盘注意几个踩坑的问题，
1，最低层和最高层不建议买
2，设备层和腰线屋不建议购买
3，狭长户型
4，光线不好的房子
七、买房子要请人看楼层吗？横看成岭侧成峰，远近高低各不同。买房子要不要请人去看楼层，这个会是因人而异，对某个事物比较有讲究的人，凡事都要十二万分认真的去谋划，力争做到最好。
而有些人则是喜欢随心所欲，心里喜欢了就好，没有那么多的条条框框，所以还是萝卜青菜各有所爱吧。
八、买房子过户交钱看日子吗？买房子签合同交钱需要看日子吗？买房子签合同是不需要看日子的，只要卖方价格优惠，且自己心情好，时间方便就可以签合同，不然买方查好的日子卖方不一定优惠和方便，因而只要搬家注意查个好日子即可。
不过，买房子签合同环节是很重要的，建议请一个律师为你作顾问，具体签约过程如下：
1、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。
2、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了
九、阜阳买房子需要社保吗？阜阳卖房子需要社保吗？
阜阳卖房子的人员不需要社保，如果卖房子，公司能给员工入社保，当然，都愿意入社保了，如社保将后来有保障，所以都愿意入社保，那要看卖房子公司给不给入社保？
如果不给，那也没有办法，所以卖房子的人员要求交房产，房产人员入社保
十、大连东港买房子，哪个楼盘最值得推荐？中海海港城坐落于大连东港区域，非填海地块，周边拥有凯丹广场、太古广场、绿地中心自由商业、7座5星酒店、大连国际会议中心、音乐喷泉广场、美术馆、沿海景观带、威尼斯水城、游艇码头等配套，地段和配套都是极好的。另外，中海海港城40年产权，不在大连限购范围之内。而且大连目前房价一直处于稳重有升状态，尤其中心城区。综合来看，升值空间是有的。
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