中央别墅区临近机场和CBD，交通便捷。区域内配套日趋完善，高档涉外学校、医院齐全，社区文化氛围与国际接轨，而且温榆河沿河生态带和天然湿地景观成为中央别墅区产品无可比拟的优势，再加上“温榆河绿色生态走廊”所形成的167平方公里的绿色汪洋生态区，使这一带成为北京最适合居住的区域之一，促使该区域需求坚挺。 随着北京郊区城市化进程的加快，中央别墅区与中心城区的联系明显加强，加之区域内独有的自然生态优势，越来越多的置业人群把关注的目光投向了这里。
中央别墅区位于北京东北部，紧临首都机场，但是面积过大，总价过高，现在北京位置比较好的是第九别墅区，燕西别墅区，资源环境和交通优势比较突出，燕西别墅区位于北京南部丰台区，紧临青龙湖
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