千万不要选择避税，不然以后卖不掉。合同上50万，那么比如你卖的时候150万，你的涨幅就是三倍，那个税高的你会哭，总之千万不能选择避税。这是个坑，开发商做成50万的票会少缴纳很多税费。
二、谁能告诉我108万买的商铺如果原价卖，要缴多少税？买卖的时候有发票吗？
(一)买家支付的税费
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。
(二)卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加
税费为差额的5.56%
2、土地增值税
税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。
3、个人所得税
税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
三、2手商铺当时买132万现在出售233万 大概要交多少税？我这里的税非常高，100万的商铺，200万卖，增值税，5万多，个人所得税20万，土地增值税四级累进税率50万，买家契税，6万，要60万以上的税
四、求教！！！商铺当初30万购买，现在200万出售，卖方需缴税费等各种费用多少钱？哇，咋一看涨了好多，但是你算算税，会，，，，，一身冷汗。
现在200万-当时30万=170万的差额（有浮动，200万的价格，最后说）
买家：
契税3%，即200万*0.03=6万
工本费：550元
不多吧？别急，大头在后面，如果卖家200万包税热闹了：
卖家：
1、增值税
增值税=（核定价-买入价格）即170万/1.05X5.5%=89000
2、城建税及附加
附加税=（核定价-买入价格）即170万/1.05X0.6%=9700
3、土地增值税（和增值税不一样哦）
土地增值税=（核定价-买入价格×90%）=170万*90%×30%=46万。
或者
土地增值税=[核定价-买入价格（每年加计5%）－有关税金]×适用税率（30-60）：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;
2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%;
3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%;
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%;
4、个人所得税
个人所得税=（核定价-买入价格-合理费用）*20%=170万-46万-10万=114万*20%=22.8万
即卖家的税费为：
个税22.8万+土地增值税46万+增值税附加税10万=78.8万左右。
买卖双方相加：78.8+6=84.6万。
当然，在实际的操作中，可选还是很多的：
比如商铺的评估价跟住宅不同，住宅是定死的，而商铺是有浮动，也就是说浮动越大，你的差额越小，商铺的税费是根据差额来的。
其次，计算税的方式有很多做（在有原始购房发票的情况下），你可以自己算算，哪个成本更低，就选哪个，参考土地增值税。
最后，我想问问，你200万卖的，不包括包税吧？
五、买卖商铺需要上多少税呢？买商铺我记得交了一个契税，还有一个印花税，契税我们家就交了一两万块钱，印花税好像是几千
六、1000万卖商铺，交多少税?泻药！
卖方的大税一般如下：
营业税:5.6%×1000万＝56万
增值税:20%×（1000万-600万）＝80万
个人所得税:1%×1000万＝10万
将近150万，如果作低房价可以降低一部分。
其实，我的建议是，千万级别的商铺，除非很极端的情况一般不会考虑转卖的，不光光是税的问题，更多的是资产配置的问题，大宗不动产是需要的。
希望我的答案能帮到你！
七、新买的商铺准备原价卖出去，请问需要缴纳多少费用？不动产过户有两种缴税模式：核定征收和查账征收。
你这种情况，到政务中心的缴税窗口一定要选查账征收。
你这种情况，到政务中心的缴税窗口一定要选查账征收。
你这种情况，到政务中心的缴税窗口一定要选查账征收。
重要的事情说三遍。否则大部分情况都是默认按核定征收，按你交易价格给你算税费了。而查账征收会对你的商铺按这一次交易价格和上一次的购置价差额征收。你按原价转让或低于原价转让，则增值税，土地增值税都为0。
剩下的需要承担的税费主要就是契税，其他的费用几乎可以忽略不计。
八、原价80万买的商铺，现在卖100万，需要交多少税费？成都百分之4.6(大概就是这个数)
九、求教，08年100万买的商铺，200万出售算上税费大概要交多少钱？哪个地方的？不同地方会有一些区别
十、二手商铺买卖交易税费大概有哪些。比如300万的商铺都有哪些税费？1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
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