办公楼出租需要办理什么手续 办公楼出租需要办理什么手续和证件

一、房屋出租需要办理什么手续？

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

(1)书面租赁合同;

(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明;

(3)当事人的合法证件;

(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

(5)市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

二、出租公寓的公司需要办理什么手续？

出租公寓的公司需要办理营业执照手续，出租公寓或者公租房的公司就是房产中介公司，如果市民或者外来务工人员需要房产中介公司介绍房子租用，那么到达该公司时需要仔细看看这家公司是否有正规的营业执照，如果没有营业执照则应该立即走人

三、沙滩车出租需要办理什么手续？

1、企事业单位：

营业执照副本、企业信息卡、单位介绍信、合同章或公章、承租方经办人身份证、驾驶证。

2、私营、集体企业：

营业执照副本、企业信息卡、企业法人代表身份证、单位介绍信、合同章或公章、承租方经办人户口本、身份证及驾驶证。

3、港、澳、台同胞、海外人士：

还乡证或护照、国际驾驶执照、需担保人，且担保人必须有正当职业。

4、个体居民：

本人户口本、身份证及驾驶执照、担保人户口本、身份证等。

需要用到的证件一般均为原件，不过各个公司的规定也不尽相同，以上为可能需要用到的最全资料。另外，不同的公司对租车驾驶员的驾龄都有限制，要提前确认清楚。

四、货车出租需要办理办哪些手续？

现在都是在出租公司买车，公司都给你办完了，捷达17万左右，奇瑞也在14到15万左右，你需要驾驶证，出租车准驾证，准驾证要在取得驾驶证两年后方可办理，其他的包括每月的标书钱，大概2000左右，保险，出租要多一些，看你保什么险，家庭用车一年大概4000左右的险（手）我的车就保一个险交强险1000多一点，我的是小货车主要是没钱，呵呵，出租也的大概几千的价吧，每个月还要交些税费，总之出租赚钱，吃不了苦是不好干的，买一台新车算，不怕累玩命开不吃不喝三年会本，但是你还要至少开一个班，或白班或夜班，刚开始开，路不熟，手法慢是要损失大量时间和金钱的

五、办公楼项目开工前需要办理的手续？

需要办理以下手续：一、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；

二、发改部门出具项目立项的批复；

三、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察（签订勘察合同）；

四、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计（签订设计合同）；

五、初设批复，然后搞正式设计；

六、施工图审查手续（签订审查合同）；

七、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；

八、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续；

九、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续；

十、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业；

十一、办理安全条件备案手续（施工单位）；

十二、办理施工许可证（施工单位）；

十三、委托工程实验检测单位。

六、出租车办理聚合支付需要什么手续？

需要车辆的营运证，承包人的身份证银行卡

七、开出租车需要什么条件,办理什么手续？

市道路运输管理处：根据相关规定，申请出租车从业资格证需具备以下条件：

持有C类以上（含C类）机动车驾驶证，驾龄2年以上;年龄不超过60周岁;

3年内无重大以上交通责任事故;经出租车职业培训考试合格，并掌握相关道路运输法规、当地风土人文情况、机动车维修和旅客急救等基本知识。取得相应的从业资格证后，办理服务监督卡。

办理出租车从业资格证所需材料为：驾驶证、身份证（号码为18位）、一寸红底彩照4张。

根据《道路运输从业人员管理规定》第九条经营性道路旅客运输驾驶员有关规定，必须从初次取得相应驾驶证三年后才能报考。根据你申办道路经营性旅客运输驾驶员从业资格证需携带本人驾驶证、身份证、到有资质的驾校报名，并参加培训和考试即可，经考试合格后20日内颁发旅客运输驾驶员从业资格证。

扩展资料

出租车，供人临时雇佣的汽车，多按里程或时间收费，也叫出租车。台湾称作“计程车”，广东及港澳地区称为“的士”，新加坡及马来西亚一带则称为“德士”。出租车英文“taxi”为“taximeter”之略称，即为“计程表”或 “里程计”。

八、办公楼立项需要什么手续？

企业新建厂房、办公楼属于国家基本建设管理的范围，根据基本建设有关的管理规定，需要办理以下审批手续：1。 到住房和城乡建设部门办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、缴纳白蚁防治费、申请建筑工程竣工验收、《房屋所有权证》。

2。 到发展改革部门办理建设项目立项审批，核定基本建设投资额度。 3。 到土地管理部门办理建设项目用地预审报告、建设用地批准书、签订国有土地有偿使用合同或核发国有土地划拨决定书、国有土地使用权证书。

4。 到环境保护部门办理《建设项目环境影响评价意见书》、《建筑施工噪声排放申报和夜间作业许可证》、《建设项目环境保护设施竣工试运行审査决定》、《建设项目环境保护设施竣工验收》。 5。

到电力部门办理建设项目用电审批。6。 到公安局消防部门办理建筑工程和内部装修工程消防设计审核、消防验收。7。到气象局办理建设项目防雷施工图设计文件审查、建设项目防雷竣工验收。8。到水利局办理建设项目水资源论证报告审批和水土保持方案审批。

9。到人民防空办公室办理地下工程建设兼顾人防要求审批或人防工程易地建设审批，以及单位人防工程登记。

九、渔船出租手续如何办理？

根据有关规定，申请人应向原发放渔业捕捞许可证的渔业行政主管部门提出租赁捕捞渔船的申请。

经审批通过后，原发证机关将为申请人出具同意承租人租赁捕捞渔船的证明文件。申请人可凭此向船籍港登记机关申请办理渔船租赁登记。同时，申请人还应向船籍港登记机关提供下列文件：

1、渔业船舶所有权登记证书、渔业船舶登记证书；

2、租赁合同；

3、船舶检验部门签发的船舶技术证书等材料。登记机关核准登记后，将有关船舶租赁情况分别载入渔业船舶登记薄和渔业船舶所有权登记证书，向出租人和承租人核发渔业船舶租赁登记证明书各一份。

十、办公楼出租需要交哪些税办公楼出租税率多少？

涉及到房租收入税费的问题，还要区分房屋的性质和用途，不同的情形对应不同的税率，享受不同的优惠政策，问题没有描述清楚。首先房屋出租主要涉及到以下税费：1，营业税：租金的5%2，附加税（城建税、教育费附加、地方教育费附加），营业税的12%（假设房屋位于市区）3，房产税：租金的12%4，所得税：个人出租房屋收入按”财产租赁所得“适用20%的比例税率交个人所得税，公司所得税率25%，但是以利润总额为依据，所以很难确定单笔租赁收入实际税负，也有可能无需缴纳。5，印花税：租金的1‰，金额较低，另外可能还有城镇土地使用税，金额很低或免税，以下分析都不再考虑。优惠政策：

财税〔2008〕24号（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

如果房屋性质为住房，

个人出租税费支出：

营业税及附加：3%*50%*（1+12%）=1.68%房产税4%个人所得税：租金扣除以上税费以后，再扣除20%的10%，（1-1.68%-4%）*（1-20%）*10%=7.55%（这里假设房租收入超过4000，不考虑有修缮费用）。合计税负=1.68%+4%+7.55%=13.23%；

公司出租税费支出：

营业税及附加：

5%*

（1+12%）=5.6%房产税：如果是向个人出租用于居住则为4%，如果出租用途用于非个人居住，则为12%。企业所得税：按工资利润总额缴纳，无需为房租收入单独缴纳，因此很容易筹划到交的很低甚至不用交，可以忽略不计。所以，向个人出租用于居住的合计税负=5.6%+4%=9.6%；用于非居住的合计税负=5.6+12%=17.6%。通过以上分析，对于性质为住房的房屋租赁，如果用途为个人居住，则公司出租税负更低；如果用途非居住，则个人出租税负更低。

如果房屋性质为写字楼等商用房，

个人出租税费支出：

营业税及附加：5.6%房产税：12%个人所得税：（1-5.6%-12%）*（1-20%）*20%=13.18%合计税负=5.6%+12%+13.18%=30.78%

公司出租税费支出：

营业税及附加：5.6%房产税：12%合计税负=5.6%+12%=17.6%对于商用的房屋，不考虑企业所得税的情况下，公司出租税负更低。最后，以上分析都是以房屋所有权人自己出租的情形，如果一套房屋为个人所有，你以公司的名义出租，或者公司的房屋以个人的名义出租，涉及到的问题更多，一般税负也更高，需要根据具体情况进行分析。