商铺租金上涨(商铺租金上涨的原因及措施)

关于租金递增可以这样表述合同条款：

第一年租金为XXX元/年，双方同意，从租赁期的第二年开始，以上一年租金交纳金额为基础，每满一年递增XX%。

1、一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增,

2、以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高.递增的具体操作方法是:在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中.

3、以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。

商铺的租金每年递增是5%~8%，基本上好一点的商铺都是这么样去增加的，但是一些经营效果不太好的商铺，它的递增是较上一年递增的数目略有递增。总之商铺每年递增的情况还是根据你商铺经营的情况来确定的，越是好的商铺他每年递增就会越高，但是也有一个标准值，就是我刚刚说的5%~8%，所以也不可能递增的特别特别的多，这是不符合国家规定的。

另外有一些地方比较偏僻，商铺经营效果特别差的那种情况就不会再递增了，甚至还有可能把租金给减免。

商铺租金的逐年递增比例一般来说，在商铺签订的租赁合同中，都有明确的规定，至于比例的多少，要根据实际情况来定，一般来说，旺铺每年递增的比例比较大，都在10到20%之间，如果在一般铺面，每年的递增幅度不会超过10%，归根到底，要根据具体情况来定！

每年商铺的租金要递增是因为CPI指数在增长，也就是每年的物价指数是正增长。每年商铺的租金增加与减少是与商品价格的增加与减少息息相关的，如果商品的价格每天在上涨，而商铺的销售价也在上涨，那么商铺的租金就会相应的上涨。

　　门面的租金一般是根据门面所在城市、门面位置、门面面积大小、门面实用率来计算的，门面租金是综合计算的，以下是具体的分析，影响因素如下排名：　　1、门面所在城市：不同的城市，门面的租金不一样,如北上广深一线城市，门面租金是很贵的，如二三线城市，门面的租金都会相对便宜；　　2、门面位置：门面的位置是一个重要的因素，如在大型商场、街铺、商业街等等，都是影响租金的;　　3、门面面积大小：除去1、2点因素外，门面租金就按照每平米多少钱来算￥/㎡;　　4、门面实用率：实用率是影响每平米的租金的，实用率越高，每平米的租金相应会提高；　　根据以上的分析，门面的租金是综合以上4个因素来计算。